ΚΟΛΩΝΟΣ καλή κατάσταση κτίριο 500 τ.μ., υπόγειο, προσόψεως, κατασκευή '07, ενεργ. κλ. Ε, πάρκιν πιλοτής 1 θέσης, θέρμανση: χωρίς θέρμανση, κλιματισμός,
Κολωνός, τ.κ. 10444, Κτήριο σε εμπορικό δρόμο, καθώς εκτρέπεται όλη η κίνηση της Λ. Λένορμαν προς Περιστέρι. Κομβικό σημείο: 600m από Σταθμό Λαρίσης (μετρό, ΟΣΕ, προαστικός), 1,5km από Εθνική οδό Αθηνών ? Θεσσαλονίκης, 400m από Εθνική οδό Αθηνών - Κορίνθου, 1km από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Αυτόνομο κτήριο 530 τ.μ. επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: 1. Οικόπεδο 195 τ.μ. 2. Υπόγειο: 199 τ.μ. (γκαράζ 2-3 θέσεων 119 τ.μ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο studio 3 χώρων 80 τ.μ., και επιπλέον υπόγεια αποθήκη 20 τ.μ.) 3. Ισόγειο κατάστημα 135 τ.μ., με 4,5m ύψος κατά το ήμισυ 4. Ημιώροφο 60 τ.μ., 5. 1ο όροφο 135 τ.μ.. 6. Υπόλοιπο συντελεστή 340 τ.μ.+ 120 τ.μ. ημιυπαίθριοι - Κτήριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού - Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές - Ολοκληρωμένη μελέτη ? υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας - Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας - Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002) - Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 600m από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800m από μετρό Μεταξουργείο. -Δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460 τ.μ. σύμφωνα με τις ανάγκες που προκύπτουν - Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης - Συναγερμός ? κάμερες ασφαλείας - Ιδανικό για δημόσιο κωδικός ακινήτου: 827080, www.thesiswego.gr, διαθέσιμο από 09-05-2022, τιμή 790.000€ (827080). THESIS REAL ESTATE, 6942500088